こんばんわsummerです。

今日も夜に建築現場に足を運んでみました。基礎が大分出来上がっていて感動。今週の休みも昼間に必ず見に行きます!

という事で、今回はマイナス金利について少しお話をしようと思います。
このブログ、【スマイレストクラブ】を読んでいるマイホーム購入者又は購入予定者の方はもうニュースなどを見て調べはついていると思いますが時事ネタということで書かせてもらいます。

まずマイナス金利という言葉を聞いてどう思われたでしょうか。
僕の場合、ローンの金利がマイナスになる。金利を払うのでは無く金利がもらえるなんていう風なイメージをしてしまいました。
こういう風に捉えたかたはきっと素直で欲深い人なのでしょう。w

まずマイナス金利。
様々な方面への影響があります。
日銀と地方銀行の関係や投資家への影響。為替や株。家庭への影響などです。マイナス的な影響が目立ちますがプラスに作用する事もあります。
そう、それが住宅ローンへの影響です。
数年前と比べて金利は超低水準となっていますがさらに金利が下がる事が予想されます。
金利3パーセント前後といった時代にローンを組んだ人にとっては今とない借り換えのチャンスです。

借り換え前の総支払額-借り換え後の総支払額-借り換え手数料の計算をする事で借り換えのメリットがあるかどうかを判定できます。
借り換えを検討される方は何件かの銀行へ行き見積もりを取ってもらいましょう。
また、今お金を借りている銀行も、借り換えによって客が遠のくのは避けたいことなので、見積もりなどを見せて交渉する事で金利を引き下げてくれるなんていうこともあるそうです(^^)
色んな手続きは正直面倒なので今の銀行で金利を下げることが出来たら嬉しいですよね！

と、借り換えの話になってしまいましたが今の超低水準の金利でローンを組んだ場合、控除を受けることができる住宅に関する税金と合わせて考えると支払う金利より控除を受けることが出来る金額の方が上回るのだそうです。
因みにマイナス金利によって住宅ローンの利率が下がるのは３月に入ってからになるのでは？と予想されています。

と、あまり詳しく書いてもボロが出そうなので気になった方は是非調べてみて下さい。

また森住建さんで紹介してもらえる保険屋さんの定期メールを読みましたがマイナス金利について分かりやすくかかれていますのでぜひ読んでみてください。

それではおやすみなさい。